La Legislatura aprobó las tablas de suelo y construcción de 121 demarcaciones; Jilotzingo y Coyotepec conservarán sus valores de 2026, mientras Chapultepec y Joquicingo tendrán un ajuste de 3.62%.
Redacción El Monitor
Toluca, México.– Los valores de referencia para calcular el impuesto predial durante 2027 quedaron definidos tras la aprobación del Congreso mexiquense de las tablas unitarias de suelo y construcciones correspondientes a 121 municipios.
El dictamen avalado por la LXII Legislatura también contempla mantener los valores unitarios de suelo vigentes durante 2026 en Jilotzingo y Coyotepec, mientras que Chapultepec y Joquicingo tendrán una actualización general de 3.62 por ciento, equivalente a la inflación anual reportada en la primera quincena de octubre de 2026.
La distribución de los ajustes muestra diferencias entre las demarcaciones. De acuerdo con el documento legislativo, 107 municipios tendrán incrementos de entre 0.1 y 10 por ciento, mientras que Almoloya de Juárez, Cocotitlán, Huixquilucan y San Antonio La Isla registran aumentos superiores al 10 por ciento.
Asimismo, 10 municipios conservaron los valores unitarios de suelo que tenían en 2026, además de los casos específicos de Jilotzingo y Coyotepec, cuya ratificación fue señalada expresamente en el dictamen.
El proyecto fue presentado ante el Pleno por el diputado de Morena Javier Cruz Jaramillo. Durante su aprobación, también se incluyó un exhorto dirigido a los 125 ayuntamientos para fortalecer sus mecanismos de recaudación del predial y respetar los límites territoriales oficiales al elaborar o modificar su cartografía catastral.
En el caso de Jilotzingo, Coyotepec, Chapultepec y Joquicingo, el Poder Legislativo pidió a sus gobiernos municipales atender los criterios técnicos establecidos para justificar futuras modificaciones a las tablas de valores, luego de que sus propuestas no contaran con sustento suficiente ante el Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México (IGECEM).
Para Chapultepec y Joquicingo, la actualización autorizada tomó como referencia la inflación anual publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), correspondiente a la primera quincena de octubre de este año.
Las tablas catastrales constituyen uno de los elementos utilizados por los municipios para calcular el impuesto predial, por lo que sus modificaciones pueden influir en el valor fiscal de los inmuebles. Sin embargo, los porcentajes de actualización no se traducen automáticamente en el mismo aumento para todos los recibos, pues el monto depende de las características de cada propiedad y de las disposiciones fiscales aplicables.
