Que matrimonios jóvenes queden exentos de Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles y de los derechos por el registro de su propiedad
De una vivienda de 2 millones de pesos, se tendría que pagar alrededor de 63 mil pesos de ISAI e inscripción en el IFREM
Redacción El Monitor
Acción Nacional busca apoyar el esfuerzo de un matrimonio joven, en donde ambos cónyuges tengan entre 18 y 29 años, para que queden exentos del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles y de los derechos por el registro de su propiedad, al adquirir una vivienda, informó el diputado Anuar Azar Figueroa, al presentar la iniciativa para adicionar los artículos 103 Bis y 115 Bis al Código Financiero del Estado de México y Municipios.El legislador panista recalcó que, la iniciativa presentada está enfocada en quitar un obstáculo del camino de quienes quieren casarse, trabajar, ahorrar y comprometerse con un proyecto de vida, y que la entidad se convierta en un lugar donde el esfuerzo de la juventud rinda frutos en pro de la familia, ya que no se trata de regalar una vivienda sino apoyarles.
De acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda publicado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)6, el valor de las viviendas residenciales adquiridas a través de un crédito hipotecario aumentó 8.7 por ciento durante 2025, en tanto que para la vivienda económica-social este aumentó 11 por ciento y para la vivienda media-residencial el incremento fue del 7.4 porcentuales.
Además de los incrementos en los costos, al adquirir una vivienda los jóvenes se enfrentan a cargas fiscales como el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) y el pago de Derechos al Instituto de la Función Registral del Estado de México. En cuanto al impuesto, en el artículo 115 el Código Financiero del Estado de México y Municipios se encuentra definido la tabla para calcular el ISAI.
Para una vivienda con un costo de 2 millones de pesos, el monto total de ISAI debe pagarse es de 37 mil 141 pesos, más 26 mil 586 por inscripción, es decir, deben pagar un total de 63 mil 727 pesos, cantidad que representa el 85 por ciento del costo de la escrituración, el resto son los honorarios notariales
Por lo anterior la presente iniciativa propone incentivar la adquisición de vivienda digna para los matrimonios jóvenes que buscan comprar su primer hogar a través de la condonación del 100 por ciento en el ISAI y derechos registrales. Con esta medida, puntualizó Anuar Azar Figueroa se estará apoyando a los jóvenes que inician una familia, y con ello fortaleciendo el futuro del Estado de México.
